Bất động sản  360 Độ

Nhà phố thương mại tăng giá liên tục vì sao?

Thời gian thêm: 00:59 04/11/2019 Lượt xem: 144  Người đăng: admin
Thông tin chi tiết
 

Nhà phố thương mại mặt tiền đường lớn hút khách

Theo các chuyên gia bất động sản, quỹ đất của TP.HCM ở nội đô gần như cạn kiệt, thêm vào đó tình trạng khó khăn, siết cấp giấy phép các dự án bất động sản khiến nguồn cung giảm mạnh khiến giá nhà phố thương mại vẫn đang tăng. Chưa nói đến các khu vực trung tâm, các khu vực vùng ven TP.HCM giá nhà phố cũng tăng chóng mặt.

Tại các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, giá đất mặt tiền đường lớn có nơi đã hơn 100 triệu/m2, các vùng cận trung tâm TP.HCM cũng xấp xỉ 150-200 triệu/m2. Đặc biệt tại những dự án lớn được đầu tư và quy hoạch bài bản giá nhà phố thương mại từ 200 triệu đồng/m2 trở lên, giá bán tăng trưởng trung bình khoảng 30% trong vòng 1 năm và vẫn chưa có dấu hiệu chững lại.

Giá nhà phố thương mại
Giá nhà phố tại TP.HCM tiếp tục tăng nhất là ở những tuyến đường lớn,
khu đô thị đông dân cư. Ảnh phối cảnh

Anh Nguyễn Thiện Thành đang có nhu cầu tìm mua nhà phố thương mại cho biết, mình mua nhà vừa để ở vừa để kinh doanh nên cần nhà ở những tuyến đường lớn, khu đông dân cư và có không gian sống trong lành thì càng tốt. Dạo quanh một vòng thành phố, anh quyết định chọn mua nhà phố thương mại mặt tiền đường trong Khu đô thị Vạn Phúc ở quận Thủ Đức.

“Giá nhà phố thương mại ở đây cao hơn thời điểm 3 năm trước khá nhiều. Tuy nhiên, dự án này liên tục được đầu tư các hạng mục tiện ích đẳng cấp, thu hút rất đông cư dân đến sinh sống, kinh doanh, trong khi đó giá nhà ở đây chỉ bằng 1/3 so với các khu đô thị lân cận, vì vậy, dư địa tăng giá còn rất lớn. Bên cạnh đó, do nằm cạnh sông Sài Gòn nên không gian sống ở đây cực kỳ trong lành, đảm bảo sức khỏe cho gia đình. Với các hạng mục tiện ích, giáo dục chuẩn quốc tế được đầu tư quy mô, các con tôi có thể tiếp cận môi trường giáo dục, giải trí hiện đại”, anh Thành chia sẻ.

Xu hướng chọn nhà phố thương mại tại các KĐT ven sông chuyển hướng rõ rệt

Các chuyên gia bất động sản cho biết, nhà phố thương mại ở những khu vực có kết nối giao thông thuận lợi cả đường sông, đường bộ, đường sắt Metro và nhất là ở những khu đô thị đông cư dân, đang hoàn thiện hạ tầng tiện ích… luôn được người mua săn đón nhiều nhất, giá cả vì vậy cũng liên tục tăng. Đặc biệt đối với nhà phố thương mại được xây dựng với chiều rộng 7-9m, gấp đôi shophouse bình thường càng được chú ý bởi khả năng linh hoạt bố trí đa loại hình kinh doanh đồng thời kết hợp nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh của cư dân.

Nhà phố thương mại
Những khu đô thị được đầu tư bài bản về tiện ích, môi trường thu hút khách hàng
hơn những dự án khác. Ảnh phối cảnh

Theo bà Nguyễn Hương, Tổng giám đốc Đại Phúc Land, mức tăng giá 30%/năm của nhà phố thương mại tại nhiều dự án bất động sản cũng là điều bình thường bởi mức tăng này phụ thuộc vào nguồn cung, hạ tầng của khu vực và mức độ đầu tư các tiện ích của chủ đầu tư. 

“Một dự án bất động sản chỉ có cây xanh, đường sá to đẹp thì giá sẽ khó tăng nhanh hơn dự án có thêm bệnh viện, công viên giải trí và trường học chuẩn quốc tế ngay bên trong dự án. Mức độ đầu tư và tiến độ hoàn thiện tốt thì biên độ tăng giá cũng sẽ tốt hơn”, bà Hương phân tích.

Theo đó, trong quý 3/2019, TP.HCM chỉ có một vài dự án mở bán nhà phố thương mại, số lượng hạn chế nhưng tỷ lệ hấp thụ rất cao. Đơn cử như tại Khu đô thị Vạn Phúc, trong quý 3 đã giới thiệu 20 căn nhà phố thương mại 7-9m, toàn bộ đã được khách hàng đặt mua.

Khu đô thị Vạn Phúc tọa lạc mặt tiền QL13, cách đại lộ Phạm Văn Đồng 500m, đối diện tuyến Metro 3B, là tâm điểm vàng kết nối các vùng kinh tế trọng điểm, cách trung tâm quận 1, sân bay Tân Sơn Nhất chỉ với 10 phút di chuyển. Ngoài ra, Khu đô thị Vạn Phúc được bao bọc bởi sông Sài Gòn, hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, cảnh quan đa dạng: công viên ven sông Sài Gòn dài 3,4km, kênh đào cảnh quan dài 2km, hồ cảnh quan lớn nhất nội thành 16ha vừa đem lại cảnh sắc độc đáo, vừa điều hòa không khí tự nhiên… mang lại giá trị sức khỏe bền vững cho cư dân toàn khu đô thị.

  Ý kiến bạn đọc

Mã bảo mật   

 

Thông tin liên hệ
  • Trần Minh Tuấn
  • tuantmsh@gmail.com
  • 0903177877
  • Hồ Đắc Di, Tây Thạnh, Tân Phú, HCM

BẤT ĐỘNG SẢN TƯƠNG TỰ

 Sailing Bay Ninh Chữ " thuộc bãi biển đẹp nhất khu vực, chắc chắc sẽ mang đến sự hài lòng dành tặng quý khách hàng cuối năm 2019, kể cả những vị khách khó tính nhất !!!!! 
Giá: 1 tỷ Diện tích: 0 m² Địa điểm:Xã Cư Yên » Huyện Lương Sơn » Tỉnh Hòa Bình 04/11/2019
Hiện nay tôi có nhiều lô đất và resort vị trí đẹp ở Bình Thuận. Quý khách hàng muốn mua bán hoặc kí gửi LH 0986707476 Mr Hiệp (zalo).
Giá: 1 Diện tích: 200 m² Địa điểm:Phường Hàm Tiến » Thành Phố Phan Thiết » Tỉnh Bình Thuận 04/11/2019
Nhà 3,2m X 10m, 1 lầu, 2PN, hẻm 9m, đường Nguyễn Thị Hương, Nhà Bè, giá 1.8 tỷ.
Giá: 1 tỷ 800 triệu Diện tích: 32 m² Địa điểm:Xã Bát Đại Sơn » Huyện Quản Bạ » Tỉnh Hà Giang 31/10/2019
Bán gấp căn hộ Garden Court 1, Phú Mỹ Hưng, Quận 7, TP Hồ Chí Minh.- Diện tích 128m2, nhà có 3 phòng ngủ, 2WC, nội thất đẹp, view Kênh Đào thoáng mát.- Giá tốt: 5 tỷ (thương lượng). Sổ hồng.
Giá: 1 tỷ 200 triệu Diện tích: 0 m² Địa điểm:Phường Kim Mã » Quận Ba Đình » Thành Phố Hà Nội 31/10/2019
đất tôi nằm mặt tiền đường ĐT 749 A sát ngay chợ bến cátsổ hồng riêng thổ cư 100%
Giá: 380 triệu Diện tích: 100 m² Địa điểm:Phường Quảng An » Quận Tây Hồ » Thành Phố Hà Nội 31/10/2019
Chính chủ cần bán 3 lô shophouse mặt đường 50m, được phép xây 7 tầng, vị trí rất đẹp.1
Giá: 1 tỷ 200 triệu Diện tích: 100 m² Địa điểm:Phường Bưởi » Quận Tây Hồ » Thành Phố Hà Nội 31/10/2019

Liên kết nổi bật

Hỗ trợ tiện ích

Xem tử vi

  
 
Về đầu trang
Trái
phai
phai
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây